アパート&マンション経営

アパート&マンション経営

PLANNING AND MANAGEMENT

都市に根づき、長く愛されるアパート&マンション建築
アクティブな都市型マンション「アルティ」
ナチュラルな住み心地を追求したアパート「ビオス」
多様化する賃貸ニーズに応えるプランニング力と、
市場調査から資金計画、建設、 運営サポートまで、
長きにわたって経営を見守るワンストップ体制を整えています。
土地活用から私的年金、固定資産税対策まで、
オーナーさまのケースに合わせて無理のない経営をサポートします。
owner
従来の流れ:土地をさがす→不動産会社A 建築をたのむ→建築会社B 募集を頼む→仲介会社C 管理を依頼する→管理会社D
専門職組合:グループ全体で経営を支えます グループ会社+各分野のエキスパート
「賃貸経営が初めて」という方でもご安心いただける、サポート体制、サービスをご用意しております。資金計画からプランニング、建設、運営まで、長期的にお手伝いしますのでご相談ください。 1:土地探し・資金計画・事業計画・融資サポート 2:プランニング・建築・検査・保険・アフターサービス 3:募集管理業務・税金対策・ソーラーパネル等各種省エネ相談・相続問題 「賃貸経営が初めて」という方でもご安心いただける、サポート体制、サービスをご用意しております。資金計画からプランニング、建設、運営まで、長期的にお手伝いしますのでご相談ください。 1:土地探し・資金計画・事業計画・融資サポート 2:プランニング・建築・検査・保険・アフターサービス 3:募集管理業務・税金対策・ソーラーパネル等各種省エネ相談・相続問題

オーナーさまの想いとこだわりに応え、
入居者の暮らしやすさにこたえる。

750棟以上を超える家づくりの実績から

注文住宅をはじめ、木造アパート建築、鉄筋コンクリートマンションまで。北海道のハウスメーカーとして積み重ねてきたノウハウを活かし、耐震性と耐久性、メンテナンス性に富む賃貸住宅のプランをご提案いたします。

賃貸にもマイホームのような愛着を
デザイン、動線、設備や収納力の使いやすさ

「暮らしやすさ」があるから「決まりやすい」。注文住宅を多数手がける豊かなデザイン性と快適な住み心地をベースに、賃貸市場ニーズを反映したプランをご提案。「セキュリティ強化」「ブロードバンド充実」「ペット共生」など、時代のニーズを次々と反映しています。

入居者さまの相談にも24時間で対応。
長期的な視野で、安定した経営をサポート。

緊急時の対応はお任せください

入居者さまの様々な要望や相談への対応、近隣住民からの問合せ、クレーム等に24時間体制でご対応いたします。敷地内および共用スペースの清掃サービス(月1回)や、巡回による建物管理もお任せください。

最適な賃貸経営コンサルティング

豊富な経験、実績を活かして、お持ちの資産の売却や新たな購入のお手伝い、効率のよい投資で賢く資産を増やす
資産運用のアドバイスをさせていただきます。長期的な視野のもとで安定した経営の実現を目指します。

保険と保証、充実のアフターサービス。
施工のプロと管理のプロが、大切な資産を守り続けます。

JIOおよびハウスジーメンよる、
10年間の瑕疵担保保証

住宅と同様、国の第三者機関による検査規準をクリアしたマンション、アパートには10年の住宅瑕疵担保責任保険が付加されます。住まいを長期に渡り保証するサポート体制を整えています。

アフターメンテナンスサービス

定期点検(1ヶ月目、2ヶ月目、半年後、1年後、2年後)を行ったうえで、アフターメンテナンスサービス規準に該当する項目は無料で保証いたします。日々の建物管理やメンテナンスを通じて、リフォーム工事を迅速に無駄なく対応します。

満室保証システムなど、オーナーさまのご希望にあわせて
充実のサポートシステムをご用意しております。

満室保証-最長1年間

入居募集がはじまりましたが、すぐには満室にならないですよね?

空室分の賃料は1年間、施工業者として責任を持って弊社がお支払いいたします。

ローンお支払い保証-最長1年間

今月のローンの支払いが、家賃収入だけではまかなえないのですが。

お客様が物件を建てるにあたり、さまざまな借入の形があります。ローンを多く組んだ際に、家賃収入がローンのお支払いを下回った場合に当社がお立替するサービスを提供しています。

一括借受受託サポート

経営が初心者です。入退去など心配なので、一旦、専門職組合がオーナーになってくれませんか?

一定期間、専門職組合がサブリースをするサービスがあります。
空室に関係なく各条件に合わせた賃料をお支払いたします。

施工業者として、入居を決めるまでが新築です。
だからこそ、デザイン、仕様にこだわり、お客様が快適な物件を創るのが使命です。
アパート経営に役立つセミナー・見学会情報などもご案内しています。

気になっていたアレもコレも、情報盛りだくさん! 2016年6月開催セミナーのメニュー|生命保険、活用してますか?できる税対策!|不動産をお持ちの方へ、遺言のすすめ|これから新築・建替えの方へ「小規模賃貸住宅」を学ぶ|お隣のオーナーは、この方法で入居率アップ!|今話題、太陽光発電さっぽろ市の補助金と節税対策|賃貸経営にご興味のある方や、オーナーさまどうしの気軽な勉強会&情報交換の場。開催日のDMや案内メールをご希望の方は、弊社にお問合せください。 気になっていたアレもコレも、情報盛りだくさん! 2016年6月開催セミナーのメニュー|生命保険、活用してますか?できる税対策!|不動産をお持ちの方へ、遺言のすすめ|これから新築・建替えの方へ「小規模賃貸住宅」を学ぶ|お隣のオーナーは、この方法で入居率アップ!|今話題、太陽光発電さっぽろ市の補助金と節税対策|賃貸経営にご興味のある方や、オーナーさまどうしの気軽な勉強会&情報交換の場。開催日のDMや案内メールをご希望の方は、弊社にお問合せください。